现在各地已经开始实施不动产预告登记制度,如果已经办理了预告登记,则开发商无权再使用你的房产办理抵押.法院也不应该查封的.如果尚未办理抵押登记,则房产仍属于开发商,抵押及法院查封不违反规定.你可以起诉开发商主张解除合同,并要求赔付违约金或者损失.也可以通过代替债务人偿还欠款的方式(代替开发商偿还借款),取得房产.然后再向开发商追索.

开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的;1,首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续,2,待房子在房管局解压后,你才可以跟开发商签订购房合同,办理按揭手续或者是购房合同备案手续.3,如果是一次性付款的,也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的!

这个没有什么特别的计算公式,它实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30.

你好!这个就是房子办理了抵押,但是法院查封了(可能是因为没还款,也可能是其他原因被人告到法院而引起).之前给你的房产证明资料可以是早就开出的.在查封之前.如果对你有帮助,望采纳.

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实.因此,按照你所说的情况,开发商隐瞒房屋抵押的事实,你可以要求返还购房款及利息,并要求开发商承担相应赔偿责任.

抵押查封意思是这套房子已经有抵押权人了,你要购买的话正常应当和出卖方协商先行处理抵押债务问题,否则没法过户.如果不办理过户,以后房子被执行拍卖,拍卖的款项应当优先偿还给抵押权人.

这涉及到金融,多数不会被查封.

被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,.

房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.

物权法规定,房产证时房屋归属的法律证明,如果没有办理房产证,则该房屋的所有权不属于您,更因为该房屋在银行抵押,所以,该房屋极有可能被抵押权人即银行用于首先行使抵押权的财产,但时候,受损失的只有业主.最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释规定,开发商故意隐瞒房屋抵押的事实,业主有权解除合同,并要求退还已付房款和利息并可以要求开发商承担不超过已付购房款的一倍的损失.所以,建议尽快通过诉讼解决,以免权益受到损害时无法维护自己的权益.