可能税务部门认为你是房屋租赁而不是场地租赁,所以加收12%的房产税.具体税目:房产税12%;营业税5%;城建税7%或者5%;教育附加3%;印花税0.1%.这些税率是确定的.另外,个人所得税代征率是由主管税务机关确定的,如果只是停车位出租应该是场地租赁,不属于房产税征收范畴.

关于地下车位归属及使用权依据《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 因此地下车位使用权年限销售是有法律基础的.合法销售就应当提供发票. 依据《中华人民共和国发票管理办法》 第四章 发票的开具和保管 第二十条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应向付款方开具发票;特殊情况下由付款方向收款方开具发票.

可以. 1、由开发商去税务部门代开. 2、如果有物业公司,物业公司直接开

房地产开发企业预收房款不需要开发票,只需要开收据就可以,等确定销售以后再开发票.

开发商销售地下车位应该开具发票,因为销售地下车位属于开发商的营业收入的一部分,如果不开具发票的话,属于偷税漏税的一种行为.

如果有物业公司的 应该给手撕票的(定额发票)

我们是一家房地产开发公司.前不久,我公司在一房产项目中改变营销策略,对部分地下车库车位实行定期出租,业主在一次性交纳使用费后,可在约定期限内使用车位..

物业公司收取业主车位的停车费应当开具增值税率为11%的专用发票.若是营改增前取得的停车场收取的停车费服务可选择适用简易计税方式,适用5%的征收率.纳税人以经营租赁方式将车位出租给他人使用所收取的租金,应按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税.纳税人向车位使用人收取的非租赁形式的停车管理费,应按照“物业服务”缴纳增值税.

车位要交的过户税费及计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%.买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:包括房产登记费、房产证工本费、印花税等,双方各一仟元左右.以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

完全可以的.