出售继承房产如何征收个人所得税

对于你的问题,分两个层次来回答: (1)一般情况下,二手房的个人所得税,计算时,有两种方法选择.如果可以向税局提供原房子的购房发票,按“财产转让所得”20...

卖掉继承得到的房子要交个人所得税吗?

继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)x20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.需要注意的是还有两点:转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额x1%;根据个人所得税法,如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税.

继承房产再转让要不要缴纳个人所得税

根据国税发〔2005〕172号文,继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定,所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定.根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,对个人转让自用五年以上,并 且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.若您名下再无其他住房,那么现在将住房出售,则享受个人所得税的免征政策.

继承房产出售是否交纳个人所得税

需要交纳个人所得税.继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额...

继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗

继承的房产出售要交营业税和个税的,规定如下:买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

继承的房产有个税吗

房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税. 继承人继承之后进行出售的,...

关于出售继承后的房产缴纳个人所得税的问题

关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人).在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税.你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入*20%确认个人所得税.

继承唯一房产买卖需要缴纳个人所得税吗

继承来的房子再出售,需要按交易额1%缴个人所得税.但符合规定的可以免交个人所得税.‍ 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发...

继承后的房产出售需要缴纳所得税吗?

继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取...

出售继承来的房产(最近刚刚继承),是否要缴纳20%的个人所得税??

只要二手房销售,都是需要交纳20%的个税的.跟你的房子来源没有直接关系. 满不满五年,只跟营业税5.5%有关. 2010年房产新政营业税2变5.(您应该了解) 关于个人所得税:本人三亚的. 1、收取房产增值部分的20%.{评估价-房产原值(含装修费)}*20% 2、房款总价的2%,总价指评估价.