房屋出现质量问题而已经过保了应该找谁负责
你当时买房子，应该是有缴纳公共维修基金的。你可以先把你家的情况反馈到居委会，然后我看看，应该联系具体的哪个部门申请公共维修基金进行维修。纯手打望采纳。
房子漏水的损失该由谁来承担呢?
房屋漏水，首先要确定是谁的责任，责任的划分非常的关键，以下依据，供参考：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋且建设单位销售时 已经根据规划列入该特定房屋买卖中的露台等 应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分
《中华人民共和国建筑工程管理条例》第三十九条：规定建筑工程实行质量保修制度 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书 质量保修书中应当明确建筑工程的保修范围 保修期限和保修责任等，在正常使用条件下建设工程最低保修期限为
（一）：基础设施工程，房屋建筑地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏为五年
（三）： 供热与供冷系统为两个采暖期供冷期。
（四）：电气管线 给排水管道设备安装和装修工程为两年
附件：房屋漏水 应该由谁来担责？（来自公众号 零点讲法）
房屋漏水责任
房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。
房屋出现防水质量问题，如何维权？
漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见。这事本身物业公司是协助作用，与它没有多少关系，倒是如果是在5年防水质保期内，如果楼上没有人为造成原防水层破坏的话，楼上也可以找开发商，但对你来说，就要求楼上处理就好
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