房屋买卖协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的,在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束.

没有产权证的房产买卖协议,并不必然无效.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定是管理性规定,而不是效力性,不能据此否定无证房屋买卖的效力.你想将你和开发商签订的房屋买卖合同的合同权利转让给他人,可以按《合同法》第七十九条(债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让)和第八十条(债权人转让权利的,应当通知债务人.未经通知,该转让对债务人不发生效力.债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外)处理,此种转让需要通知开发商,是否公证由当事人确定,没有强制规定.

在不违反法律强制性规定的情况下,依法签订的合同(协议)经双方当事人签字或符合合同约定的生效条件后即具有法律效力.

这种协议具有法律上的效力.但是房屋所有权你并没有取得,也就是说,这个房屋的物权并不是你的,由此产生的拆迁补偿都不是由你来领取,是由卖方那些法定继承人来领取的.至于你想转卖,可以转让,同样地,下一名买家都是没有所有权.你们的协议是有效力,但是这个不是物权的效力,而是债权的效力.当然,你可以依据这一份协议要求对方过户到你的名下,如果不过户你也可以要求对方返还你的房款.所以,结论为:房屋所有权不在你这里.

房屋转让协议是属于一种民事合同,如果符合条件当然是有效力的,但是因为是涉及到不动产的买卖,而不动产是以登记转移过户为准的,所以,为了保障双方的权益,建议及时去房屋管理部门去进行房屋转移的登记.

首先,合同有效与物权变动是两回事,合同有效并不意味着物权即已发生转移.在以下情况下,房屋转让合同效力待定.1.房屋租赁合同关系中,承租人享有同等条件下的优先购买权;2.债务人恶意减少自己的责任财产,债权人享有撤销权.3.房屋转让合同的的登记备案规定,一般未进行登记备案的,不影响合同的效力.

只要对房屋有处置权,是双方真实意思表达,签订的协议一般是有效的.

预告登记的效力是15天.合同有效,但房屋已经过户给第三人,登记已经完成,对方已经取得产权了.你看先房屋预告登记是否过时效,房管局如果有过错可以就追责任,但也不能取得房产.你可以继续主张买卖不破租赁,要求新业主继续履行合同

1)该协议肯定有效,,只是该协议在法律效力上无法对抗第三人,也就是如果卖给第三人,且第三人是善意取得,买方只能找你索取损失,而不能要求将房子给他!2)但是该协议也有无效的时候,当时不是依法成立或不可抗力!如果没有过户的原因不在你 动迁时,房管局都会冻结该区域的过户!这样无法过户就是不可抗力,该协议失效!但是应该还是补偿买方的部分损失!

对协议的相对人是具有法律效力的,对第三方还须履行法定的交易与登记变更程序才具有效力.