简单的说: 1.拿地,得到国有土地使用证 2.规划此地的用途.得到土地规划许可证 3.规划此地建筑类型.拿到建筑规划许可证 4.找个施工单位.拿到开工许可证 .
现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地,就是大家去投标,有明标,暗标等方式,明标就是拍卖,当场叫价,谁高给谁.暗标就是相互不知道别人出什么价,把自己的心理价位写在信封里递交.还有些就是价格加方案的方式,总分最高者得地. 流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告,按公告上的要求交好保证金,按公告日期到投标中心进行竞价.包括用以上哪种方式竞标,公告上都详细写明的.
房地产开发商怎么拿地开发商是如何获取土地使用权的呢?当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土. 再加上土地价格的日涨夜大,中小房地产企业拿地的能力越来越削弱了.大体量的土.
房地产商要从政府手里拿地地,需要走怎样的程序,哪些手续,准备哪些合.政府拿地不管怎样都得招拍挂,政府出通告(一般在报纸上),你拿着通告去投标,缴纳保证金,投标成功则限期缴纳全部土地款项,然后去国土资源局地理科办理土地证.如果中标,保证金退还给你.如果中标后限期内不付土地款,保证金扣掉.但一切都是正常的情况下,是这样的;个别时候你要搞清楚状况的. 详细情况见wenwen.sogou/z/q658808061.htm
开发项目土地获取流程一)土地使用权交易可采用下列方式:1、挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告,并接受交易申请的行为.2、拍卖,即通.
房地产从拿地到销售需要经过哪些必须的流程您好 菁英地产为您服务.建一套房子要经过多少部门吗?今天我来给您写点专业上的东西,房地产开发企业需办手续如下:️ 房产局(不动产证)国土局(办土地证)规.
地产开发商通过哪些方法或方式拿地?招标 挂牌 拍卖 收购
房地产市场开发的流程和从拿地块至开始售房需要办哪些手续?1、支付国有土地出让金,在当地国土局办理《国有土地使用证》; 2、凭《国有土地使用证》在规划局办理《项目规划许可证》; 3、凭《项目规划许可证》及工程规划设计图在规划局办理《建设工程规划许可证》 4、凭《建设工程规划许可证》及施工单位资质证明在建设局办理《建设工程施工许可证》 5、凭上述四证及《项目开盘方案》等材料在房管局办理《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》 满意请砸票
房地产开发获得土地的方式有几种?房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式.出让取得是在土地交易的一级市场,从政府手中,或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易(招标投标、挂牌交易等)方式取得;转让取得是在土地交易的二级市场,从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得.还有原是划拨地,补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发土地.
拿地前期,房地产企业工作内容是什么?房地产企业拿地标准工作内容及流程: 一、拿地标准工作流程: 主要流程:发展部目标地块信息分析---提供总经理核准(通过)---组建临时前期工作小组---分析、研讨、.