简单的说: 1.拿地,得到国有土地使用证 2.规划此地的用途.得到土地规划许可证 3.规划此地建筑类型.拿到建筑规划许可证 4.找个施工单位.拿到开工许可证 .
开发商是如何获取土地使用权的呢?当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让,即参加招标拍卖挂牌,简称招拍挂.2007年后,地王现象频出,很多人也将批.
房地产开发获得土地的方式有几种?房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式.出让取得是在土地交易的一级市场,从政府手中,或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易(招标投标、挂牌交易等)方式取得;转让取得是在土地交易的二级市场,从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得.还有原是划拨地,补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发土地.
作为一个开发商 怎么拿地 , 具体流程有哪些?现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地,就是大家去投标,有明标,暗标等方式,明标就是拍卖,当场叫价,谁高给谁.暗标就是相互不知道别人出什么价,把自己的心理价位写在信封里递交.还有些就是价格加方案的方式,总分最高者得地. 流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告,按公告上的要求交好保证金,按公告日期到投标中心进行竞价.包括用以上哪种方式竞标,公告上都详细写明的.
开发商获得土地的方式.这个你可以去招商局申请招商引资项目,去发改委立项,去规划部门规划,然后去国土部门提交土地预申请.最主要的是看你们那块土地是否符合城镇规划.
开发项目土地获取流程一、一级土地开发的流程:(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请.(二)市国土局受理申请并进.
房地产商要从政府手里拿地地,需要走怎样的程序,哪些手续,准备哪些合.政府拿地不管怎样都得招拍挂,政府出通告(一般在报纸上),你拿着通告去投标,缴纳保证金,投标成功则限期缴纳全部土地款项,然后去国土资源局地理科办理土地证.如果中标,保证金退还给你.如果中标后限期内不付土地款,保证金扣掉.但一切都是正常的情况下,是这样的;个别时候你要搞清楚状况的. 详细情况见wenwen.sogou/z/q658808061.htm
地产开发商通过哪些方法或方式拿地?招标 挂牌 拍卖 收购
房地产企业开发用地的获取途径有哪几种1\ 以合作开发的名义从其他公司拥有的土地中拿, 2\土地中心,招标拍卖 目前原则上所有的土地必须进政府的土地拍卖机构进行,
房地产开发商拿地需要资质要求吗需要,根据房地产开发企业的资质,获取不同性质及大小的土地.根据资质等级的不同,所开发的房产面积不同.暂定资质证书:房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发.暂定资质证书》有效期1年.四级资质:注册资本不低于100万元;从事房地产开发经营1年以上;三级资质:注册资本不低于800万元;从事房地产开发经营2年以上;房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上;二级资质:注册资本不低于2000万元;从事房地产开发经营3年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上;一级资质:注册资本不低于5000万元;从事房地产开发经营5年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上;