简单的说: 1.拿地,得到国有土地使用证 2.规划此地的用途.得到土地规划许可证 3.规划此地建筑类型.拿到建筑规划许可证 4.找个施工单位.拿到开工许可证 .
现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地,就是大家去投标,有明标,暗标等方式,明标就是拍卖,当场叫价,谁高给谁.暗标就是相互不知道别人出什么价,把自己的心理价位写在信封里递交.还有些就是价格加方案的方式,总分最高者得地. 流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告,按公告上的要求交好保证金,按公告日期到投标中心进行竞价.包括用以上哪种方式竞标,公告上都详细写明的.
房地产市场开发的流程和从拿地块至开始售房需要办哪些手续?1、支付国有土地出让金,在当地国土局办理《国有土地使用证》; 2、凭《国有土地使用证》在规划局办理《项目规划许可证》; 3、凭《项目规划许可证》及工程规划设计图在规划局办理《建设工程规划许可证》 4、凭《建设工程规划许可证》及施工单位资质证明在建设局办理《建设工程施工许可证》 5、凭上述四证及《项目开盘方案》等材料在房管局办理《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》 满意请砸票
开发商如何拿到地皮?开发商拿地皮,一般以下几种途径:1、依附行政.例如政府的公共设施改造,比如广场改造,经济适用房建设,棚户区危房改造等,依托行政资源,进行建设改造.2、商.
房地产开发商怎么拿地开发商是如何获取土地使用权的呢?当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土地出让,即参加招标拍卖挂牌,简称招拍挂.2007年后,地王现象频出,很多人也将批.
房地产商要从政府手里拿地地,需要走怎样的程序,哪些手续,准备哪些合.政府拿地不管怎样都得招拍挂,政府出通告(一般在报纸上),你拿着通告去投标,缴纳保证金,投标成功则限期缴纳全部土地款项,然后去国土资源局地理科办理土地证.如果中标,保证金退还给你.如果中标后限期内不付土地款,保证金扣掉.但一切都是正常的情况下,是这样的;个别时候你要搞清楚状况的. 详细情况见wenwen.sogou/z/q658808061.htm
房地产开发商通过哪些方法或方式拿地?现在房地产公司获得土地的方法主要有这几个:1、招标 国家出让某块土地,通过发. 约定好拍卖日期,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加.
关于建设项目拿地与规划的流程问题的不是很清晰!先回答你第二个问题:在招拍挂的时候,已经附带有选址规划,包括地块的规划设计条件;第三个问题:工业用地现在也要通过土地部门的招拍挂,项目备案是发改部门的事;和地块的具体规划(如容积率、绿化率、建筑密度等)关系不大;第四个问题:工业项目的程序是先做可行性研究报告,到发改部门备案,向规划部门提出选址申请,在到土地部门申请用地指标,同时到环保部门做环评报告,拿到用地指标后,可申请办理土地证,再回到规划部门办理施工许可证.
开发商获得土地使用权经过了哪些步骤参与招、拍、挂竞买成功并缴纳土地出让金后获得土地使用权.
拿地前期,房地产企业工作内容是什么?房地产企业拿地标准工作内容及流程: 一、拿地标准工作流程: 主要流程:发展部目标地块信息分析---提供总经理核准(通过)---组建临时前期工作小组---分析、研讨、.