简单的说: 1.拿地,得到国有土地使用证 2.规划此地的用途.得到土地规划许可证 3.规划此地建筑类型.拿到建筑规划许可证 4.找个施工单位.拿到开工许可证 .
现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地,就是大家去投标,有明标,暗标等方式,明标就是拍卖,当场叫价,谁高给谁.暗标就是相互不知道别人出什么价,把自己的心理价位写在信封里递交.还有些就是价格加方案的方式,总分最高者得地. 流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告,按公告上的要求交好保证金,按公告日期到投标中心进行竞价.包括用以上哪种方式竞标,公告上都详细写明的.
开发项目土地获取流程一)土地使用权交易可采用下列方式:1、挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告,并接受交易申请的行为.2、拍卖,即通.
房地产开发商获得土地的交易流程地方政府根据规划,把土地拿出去公开招标,你觉得你有实力就可以去投标,至于能拿不拿得到地,就看你搞关系的能力和你的经济实力了,反正从上到下打点一方肯定少不了. 而且房地产承包商互相串标是很正常的,比如几片地,互相之间先讨论好那块地给谁,再去投标,反正肯定是见不得光的事情
房地产商要从政府手里拿地地,需要走怎样的程序,哪些手续,准备哪些合.政府拿地不管怎样都得招拍挂,政府出通告(一般在报纸上),你拿着通告去投标,缴纳保证金,投标成功则限期缴纳全部土地款项,然后去国土资源局地理科办理土地证.如果中标,保证金退还给你.如果中标后限期内不付土地款,保证金扣掉.但一切都是正常的情况下,是这样的;个别时候你要搞清楚状况的. 详细情况见wenwen.sogou/z/q658808061.htm
房地产市场开发的流程和从拿地块至开始售房需要办哪些手续?1、营业税
房地产开发商怎么拿地开发商是如何获取土地使用权的呢?当前我国的开发商获取土地的主要形式是国有土. 再加上土地价格的日涨夜大,中小房地产企业拿地的能力越来越削弱了.大体量的土.
房地产从拿地到销售需要经过哪些必须的流程您好 菁英地产为您服务.建一套房子要经过多少部门吗?今天我来给您写点专业上的东西,房地产开发企业需办手续如下:️ 房产局(不动产证)国土局(办土地证)规.
关于建设项目拿地与规划的流程问题的不是很清晰!先回答你第二个问题:在招拍挂的时候,已经附带有选址规划,包括地块的规划设计条件;第三个问题:工业用地现在也要通过土地部门的招拍挂,项目备案是发改部门的事;和地块的具体规划(如容积率、绿化率、建筑密度等)关系不大;第四个问题:工业项目的程序是先做可行性研究报告,到发改部门备案,向规划部门提出选址申请,在到土地部门申请用地指标,同时到环保部门做环评报告,拿到用地指标后,可申请办理土地证,再回到规划部门办理施工许可证.
房地产踩盘流程是怎样的这是具体的《房地产销售具体流程》,看楼主真心想知道,偶也附一份地产微博www.dcweibo精编《现场销售基本流程》! 第一节 寻找客户 一、客户的来源渠道 要想.