从本质上来讲,二者是一样的.等额本金还款,是先还银行借给你的本金,每月还款中利益占比少,因为你占用银行借给你本金的时间少,所以你需要还的利益也少.不过,前期还款压力大,如果可以承担的话,还不如最开始交首付的时候多交点,借银行钱少,利益更少.等额本息,先关的是你借银行的钱产生的利益,最开始利益还的多,本金还的少,你占用银行本金的时间长,所以你需要多还利益.两种还款方式利益的计算,都是从你占用银行的本金的时间和数量计算出来的,本质上来讲是一样的.

对于刚需来说,在高房价下如何利用贷款来圆自己的住房梦显得十分重要.无论如何. 还款方式 还款方式目前基本上就是等额本金和等额本息了,且等额本息更为流行..

哥们我也曾经想过提前还款但我犯了个大错误还好最终醒悟过来,等额本息是最好的还款方式,你就不要提前还款而且年限申请越长越好不要担心利息问题,因为钱会慢慢贬值变小的,记得我这句话很关键的,例如你申请20年期限还完你会发现越还越轻松因为钱变小了还了10年后你更会发觉房租费已经完全够还贷了没必要趁目前钱还比较值钱的时候申请提前还款,多做些长有投资吧.[比如把多余的钱拿去买黄金等钱小了后再卖出去无疑是有效升值手段存银行吃利息的人最傻的]

等额本息,前期还的时候利息占比多本金占比少,资金利用率高,第八年开始本金已经开始占的比例较高,算起来好像利率高了,所以某种程度来说确实

100万元,10年,等额本息还款,利息是380963.96元.本金不变.每月还款是11508.03元.等额本息每月还款的公式如下:你代入数字就可以算出.本金*年利率/12*(1+年.

去贷款银行预约,可以提前还.

这样还款并不划算.改变合同约定可能要收取违约金和手续费.有钱做点别的投资或者就存在银行,也差不了多少,起码多了这笔钱可以随时应急调用.

商业贷款40万,20年还清,如果采用等额本金还款方式,你第一个月需还3053.33(元),超过了你收入的50%,银行所以不同意.而采用等额本息还款方式,则你月还款2457.78(元).你可以先采用等额本息还款方式,待月还款额低于你收入的50%时再改为等额本金还款方式.

等额本金 月供按一定比例递减 前期还款金额较高、压力较大,总利息较低 等额本息 月供每月都一样,总利息稍高于等额本金.这也是绝大多数借款人选择的还款方式

如果有资金尽快提前还款,能节省很多利息.假定你的贷款利率是基准利率6.55%.1年内还款1万,可节省利息月1.2万.越早还款,节省的利息越多.此后,一旦有富余资金,就办理提前还款.而且,要办理月供不变,缩短年限的方式.节省的利息比较多.