恒大资金链 证实没有问题
“恒大资金链的事给出两组数据，恒大集团所有公司，从1996年到现在的13年里，在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款，这点可以去银行查询。在去年一季度，恒大计划上市，受金融危机影响延缓了，120亿至150亿的融资计划没有实施，对企业有很大的影响，恒大因此比别的房地产企业多了一个寒冬。”但去年上半年的寒冬已经过去了，下半年以后国际金融危机影响越来越大，很多企业更加困难，但对于恒大来说，最冷的寒冬已经挺过去了。另外一组数据还给出了：“今年元月，恒大的一个地区分公司，一笔还了6个亿的贷款，这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款。”
听说恒大的亚冠八强对手出现金融危机，那恒大会不会不战而胜
州恒大的亚冠1/4决赛对手、沙特豪门伊蒂哈德目前面临被取消沙特联赛注册资格的风险，原因是该俱乐部爆发了严重的财政危机。一旦被取消沙特联赛的参赛资格，伊蒂哈德很有可能也将无缘亚冠的比赛。
相关数据表明，伊蒂哈德俱乐部上赛季的债务累计已达3400万沙特里亚尔（约合5800万元人民币），主要是拖欠教练和球员的工资奖金。上个月，该俱乐部的董事会和总经理相继辞职，而媒体曝光的唯一董事会候选人——实业家萨阿迪也暂时没有明确的偿还债务计划。
根据沙特联赛的规定，本月底前需要完成所有俱乐部的注册工作，拖欠球员薪金的俱乐部无法注册，不能参加沙特联赛。如果不能参加沙特联赛，伊蒂哈德也不会有资格在亚足联注册，这样他们就可能错过亚冠1/4决赛对广州恒大之战。当然，如果伊蒂哈德真的被取消参加亚冠的资格，他们的位置或许会被其在1/8决赛淘汰的伊朗球队波斯波利斯顶替。
本周亚足联将召开年度例会，或会对伊蒂哈德的问题进行专门讨论。
房地产还会进入金融危机嘛??
房地产还会进入金融危机嘛？
会的。房地产还会进入金融危机也就是次贷危机。
说次贷危机，就得清楚什么是次贷。次贷的全称应该叫次级抵押住房贷款，通俗些说就是指面向信用较差或收入较低的借款人提供的住房贷款。
美国抵押贷款市场的“次级”及“优惠级”是以借款人的信用条件作为划分界限的。由于次级抵押贷款信用不良或不足，这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。次级贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求低，借款者信用记录较差，因此次级贷款机构面临的风险也天然地更大。
1938年之前，美国的住房按揭贷款市场跟今天中国的情况类似，商业银行等金融机构向购房者直接发放贷款。这样做的不足是，银行可提供的按揭贷款资金有限，流动性太差，这意味着许多老百姓买不起房子，于是美国的金融机构开始研发新的金融手段，次级贷款业务应运而生。
次级贷款业务的开展对美国住房贷款市场产生了深远的影响。首先，发放贷款的金融机构不再仅仅是商业银行，还包括独立的住房贷款公司，其次，出现了房贷证券化专门机构，它们大量收购这些住房贷款，将这些贷款发行成债券，相应的，此类次贷债券的利率也高于普通的债券。于是很多国际投资机构，包括投资银行，对冲基金等都纷纷投入了次级贷款债券。这样，一方面转移了贷款发放机构的风险，另一方面又为贷款发放机构提供了源源不断的资金，支撑它们发放更多的住房贷款。最后，按揭贷款的风险也并不由这些公司来承担，而是再通过证券化细化、分摊到成千上万个资本市场投资者的手中，分摊到全球各地的投资者手中，造就了一个前所未有的全球证券金融市场体系。
在1994年到2006年间，超过900万户美国家庭购买了新住房，其中大约20%的家庭借助于次级贷款，尽管次级按揭本意是好的，使得穷人也能买得起房，但它最终还是走过了头，据统计，2001年全美25%次级抵押贷款发放给了那些收入证明缺失的借款人，到2006年这个比例已升至45%。由于证券化使得贷款机构不再承担贷款的信用风险，于是它们不再关心贷款的质量，这项创新带来的大量不良借贷引发的次贷危机迅速撼动了全球经济。
今年的金融危机对房地产行业的影响究竟是怎么样的？
金融危机已导致全球经济大衰退，乐观估计，至少要在2至3年后才可能恢复。我刚从美国回来，美国许多企业由于业务萎缩而冻结招聘，波音公司要进一步裁员。作为我国第一大贸易伙伴的美国实体经济疲软，直接造成我国的出口企业面临严峻形势，首当其冲受到影响的是金融、证券投资、国际贸易、房地产、汽车等行业。此时正值大学毕业生求职的重要时期，金融危机会给大学生就业造成多大的影响，还难以预测，但目前可以初步判断，随着金融危机影响的日益扩散，首先是跨国公司和外包公司业务萎缩，会减少用人数量及其冻结招聘；其次国内为国外产业提供零部件、原材料、半成品的制造业、出口型企业也会受到影响；当然会影响到下游的原材料和能源工业影响较大。政府救市政策出台，会刺激建筑业的需求，从而带动原材料和能源工业的恢复，但是见效果有一个滞后时间 ，所以正在找工作的大学生还不一定能感受到政策的效果。2009届大学毕业生需要就业的高达 600多万，就业形势不容乐观。 受影响较大的是财经类专业，因为企业业务萎缩，首先减少的是财经类管理人员的需求，其次是技术人员的需求。其次是建筑、能源、机械、 IT类专业会受影响