企业自己正在建造过程中的,决定完工后于出租的房地产,在在建的过程中,还是通过在建工程科目核算,完工之后如果直接对外出租的,直接转入投资性房地产核算,属于投资性房地产不过按照准则规定,应该该房屋实际已经出租出去之日开始,才能归属于投资性房地产,如果只是决定,还没租出去,不能通过投资性房地产核算,而应计入固定资产企业会计准则规范的投资性房地产主要包括三类:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物.特别注意:房地产开发企业决定增值后再转让的土地,不得确认为投资性房地产.

采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置“投资性房地产”科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别通过.

房地产开发企业存货有以下几大类: 1.原材料类存货. 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等. 2.设备类存货. 指企.

a、土地开发费 b、建筑成本 c、安装成本 d、应予以资本化的借款费用 全选

投资性房地产以公允价值模式进行后续计量的不计提折旧或摊销.(1)取得时:借:投资性房地产——成本 3000 贷:开发成本 3000(2)2011年末公允价值为3200 借:银行.

你好!自行持有不动产,肯定属于了.希望对你有所帮助,望采纳.

投资性房地产,主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物. 其中,已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出.

你好!自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 自行建造投资性房地产的成本,有建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的不要支出构成.包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用.会计处理:1.发生的支出: 借:银行存款 贷:在建工程等 2.达到预定使用状态: 借:投资性房地产 贷:在建工程 如有疑问,请追问.

投资性房地产建造过程中发生的非正常性损失应计入营业外支出科目.营业外支出核算企业发生的各项营业外支出.包括:存货的盘亏,毁损,报废损失,非流动资产处置净损失,坏账损失,无法收回的长期债券投资损失,无法收回的长期股权投资损失,自然灾害等不可抗力因素造成的损失,税收滞纳金,罚金,罚款,被没收财物的损失,捐赠支出,赞助支出等.

采用公允价值对投资性房地产进行后续计量时,其公允价值变动在资产负债表日可能形成应纳税暂时性差异,也可能形成可抵扣暂时性差异.同时,如果企业选择与税法规定不同的期限对资产计提折旧或摊销,在各资产负债表日进行所得税调整时,还要调整由资产的折旧或摊销金额与税法要求不一致所形成的暂时性差异.这些差异项目并不能使企业获得所得税收益,反而会增加纳税调整的工作量.如果没有需要虚增资产的目的,还是按成本计量模式要减少工作量.