大阪买房多少钱？
在大阪（Osaka，2007年英国《金融时报》Financial Times全球最贵城市排名第一）市中心区的两室一厅的精装公寓，售价通常在50，000，000 円（约合310万人民币）。由于房屋在日本不是按每平米多少单价来计算的，按照该公寓的面积为100平米计算，每平米的售价为500，000円（约合3.1万人民币），而日本大学毕业生的平均起薪是184，966 円（约合1.2万人民币）每月。在大阪、东京等大城市，大学毕业生通常拿到200，000-400，000 円(约合1.24万人民币—2.5万人民币)。这也就意味着一个日本大学生毕业后基本上能做到至少2个月的薪水能买一平米市中心区的房子。如此算下来，他买只要5年就能买到60平的市中心的小公寓。
2019年大阪房产多少钱一平？
日本房产投资的一些热门城市中，大阪算是除了东京之外热度第二高的买房地区了，很多人都在网上看大阪房价多少钱一平这样的信息，其实倒不如看一些真实的房源，来给自己一些更加直观的买房参考。下面日本东宁地产就结合一些真实的，也是我们在售的日本大阪房源，来给大家详细分析一下大阪的房价。
不少人把房产投资的目光投向大阪，大部分都是看上了大阪的民宿，所以我们首先就来看一下大阪的民宿房产都需要多少钱，能买到什么样的房子呢。(注：目前日本的民宿都是一户建，没有公寓)
日本大阪房价民宿参考房源一：大阪市西成区民泊
房屋面积：90.86平方米
房屋总价：219.3万元
房产户型：5LDK
这套是1989年11月的房产，是在日本新耐震标准下完成建造的，而且在房产信息中，我们能够看到，这套房源进行过住宅诊断和耐震的一系列修缮。在日本这样的工作并不是敷衍了事，这也是日本房子虽然地震频发，但相比国内的房产来说，质量要高很多的重要原因。另外，房屋和土地都是永久产权，这点大可放心。大家可以算算，90多平米的房子，只卖219.3万円，平均每平方米还不到两万五，最重要的是，这可是相当于别墅的独栋建筑。这样的价格，甚至比二三线城市的房价都要便宜一些，所以从性价比上来说，大阪的这套房产可以说是非常划算了。
而这套房源的价值不仅仅体现在面积，质量等方面。最重要的是，这套房产目前正在处于民泊的运营阶段，我们都知道，大阪是经济特区，民宿每年可以不间断营业365天，可想而知这套房产会给房主带来多大的回报收益。
这套房产在其他方面的优势，也通通体现在了房源信息上，比如距离车站都是很近的，交通很方便，这对于游客来说也是十分看重的一点。照片上我们能看到，每一间卧室都有不同的装修风格，也能够满足不同游客对于这方面的需求。
怎么样，通过这处房源，能够感受到大阪房价的魅力了吧?如果还没有的话，那请您往下看!
日本大阪房价民宿参考房源二：大阪市福岛区 野田民泊
房屋面积：278.24平方米
房屋总价：899.2万元
这套民宿房子相比上一套面积可是要大得多了，并且可以同时入住的客人数量会更多。当然价格更高，将近了一千万人民币。不过面积也达到了将近三百平，均价达到了3万多一些。这处房产的每平均价，为什么会比上面贵一些呢?首先是我们能看到，这套房产附近能够利用的交通线路会更多一些，一共有4条线路，五个站点。我们都知道，日本房子的价格受交通便捷程度的影响很大，交通越便利的房子，每平米的价格越高。这处房产和上一处一样，都经过了专业的房屋诊断和修缮，所以房子的质量有一定的保证。
说完了民宿投资，我们再来看看日本大阪公寓的房价情况
日本大阪房价公寓参考房源一：大阪市中央区南船场1丁目公寓
房屋面积： 24.12平方米
房屋总价： 57.4万元
户型：1K
这种小户型房产不仅在大阪，在东京和其他日本城市都非常之普遍，日本的大量上班族对居住条件并没有国内这么高的需求，他们普遍把房子的需求仅仅满足于居住，所以这类房产对于投资来说，不仅总价比较低，而且有很大的市场需求，是日本房产投资人的一种风险不高，门槛也不高的不错的选择。这处房源的面积只有24平米，但有3平米的阳台是赠送的面积，总价也不到60万元，可以说性价比很高了。更重要的是，这处房产交通十分方便，距离两个车站的步行距离甚至不到一分钟，可以说是对上班族来说最佳的选择了。另外，房源信息中也明确的标注了管理费和修缮费的金额，所以在计算实际回报率的时候会更加透明简单，避免了以后出现这方面不确定的因素。
日本大阪房价公寓参考房源二：大阪市东淀川大桐C栋
房屋面积： 69.12平方米
房屋总价： 156.9万元
户型：3LD
如果你想自住的话，按照中国人的居住观念，二十多平米的小房子可能就有点儿不太够了，这套六十几平的可能会比较合适，也有的人要问了，六十几平也不大，但是如果你考虑到，日本没有公摊面积这一说法的时候，就觉得其实也是够住的。日本的房子面积表示方法和中国不同，室内面积多少平就写多少平，不算公摊面积，阳台面积也不算在内，所以看似是六十几平的房子，其实相当于中国八十几平的房子。这套房子年代比较新，是2009年盖好的，所以相对于一平两万三千左右的价格，也是比较划算的，不过这套房子的最大劣势就是交通可能没有那么方便，距离车站有点儿远，所以如果想要用来投资租赁的话，可能就需要好好考虑考虑了。
以上就是日本东宁地产为您带来的关于大阪房价多少钱一平的实例分析。对于大阪不同的房产类型，投资的目的不同，想要获得回报的方式不同，你都会得到关于大阪房价的不同理解。所以大家在查看大阪房价之前，一定要对自己的购房需求有一个彻底的透彻的了解。希望以上对于大阪房价的相关信息介绍会对您提供一定的帮助。
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