政府占用农民土地农民与村签订的土地承包合同还有效吗

依照我国《物权法》 第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转.流转的期限不得超过承包期的剩余期限.未经依法批准,不得将承包地用于非农建设. 我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制,即使你不是集体内部成员,签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的. 但必须注意两点:1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人,否则你的合同目的无法实现;2、受让该土地承包经营权是用于农业生产,否则可能会受到行政机关的处罚.

农村承包土地流转出租乡镇政府为承租方签定合同合法吗?

不合法.以出租方式进行的土地承包经营权流转,应当由土地流转双方签订合同,乡级人民政府可以对合同予以鉴证,土地流转合同必须报发包方备案.

土地流转合同签了长期,合同有效吗

如果所签订的土地流转合同的流转期限超过了土地承包期的剩余年限、改变土地的农业用途等,则合同无效.

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土地流转村委会代替村民跟乙方签同合同是有效吗

根据《农村土地承包法》规定,农村土地经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫、阻碍土地承包方流转土地的原则.因此,只要在村民没有授权给村委会的情况下,村委会所签订的土地流转合同就是无效的.

土地承包合同中,村委会有代替乙方签字是有效合同吗?

不生效.土地转包(流转)合同由当事人双方签字后,必须经村委会盖章同意和乡镇政府鉴证后生效.

户主为国家干部代表全家签订的土地承包合同有效吗

根据《农村土地承包法》第五条:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地”,第十五条:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”.

政府让老百姓签农村土地承包合同承包方是政府负责人是大队书记.这种合.

这个没有多大问题可以签.

农村集体土地流转个人签订的协议是否有效

农民家庭承包土的流转有多种方式,其中只有转让才需要发包方(村委会)同意,其他的流转都由农民自己说了算,因此,只要不是转让,农民所签订的土地流转协议是有效的.请注意,这里排除了农民家庭成员内部的争议,因为农村土地承包是以户为单位而不是以个人为单位的.

土地流转合同该怎么签才真正有效

承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同.农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份.承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同.承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订.农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人.在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.受让方应当具有农业经营能力.农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定.

土地承包合同未经乡(镇)人民政府批准就签订是否有效.

如果是在承包期内调整土地,要经乡人民政府批准.不是在承包期内调整土地的承包合同,不用经批准的程序.