主要有几下原因:1. 真正参与竞拍者较少 法院将此类房产委托给淘宝和京东法拍平台进行拍卖,从两个平台的数据来看,商住房的竞拍,从成交量还有关注度上,都远远.
风险和利润并存的,我在袋鼠安家参拍的时候,他们就提醒我,如果一拍起拍价是市场价的在6折甚至更低,那么这类房子,就要注意了.法拍房起拍价是由评估公司根据房子的情况来制定起拍价格,一般房子的起拍价是房子总价的7到8折,低于这个,房子可能会存在没有看到的瑕疵.或者说这个房子是二拍或者三拍,起拍价就会偏低
为什么中国法辅网法拍房的价格会低于市场价?低于市场价的原因有很多,比如政策法规决定价格高低,太高会出现流拍的情况;法院急需变现,急需结案赔付给债权人;买方能掌握价格,太高的话就没人买了.
司法拍卖房屋中,为什么有些起拍价低于评估价四五十万,有些却超出评.因为司法拍卖每次拍卖不成交(即流拍)后,都有可能会调低价再拍卖.可拍卖三次,调价两次.所以,通常第一次拍卖时价会高,到第二、第三次拍卖时,就会低于评估价不少.
法拍房价格低于市场的原因是什么啊你好!八成是陷阱.你小心.这个世界上没有无缘无故叫你占便宜的好事情.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
淘宝法院拍卖房子当前价和起拍价有什么区别?起拍价是初时设置的价格,当前价是开拍后的实时价格,有人出价竞拍,当前价就更新了,当前价不小于起拍价.
法院拍卖的房子价格是高还是低拍卖价比市场价低的错觉是因为你还没加上以下费用:1、拍卖价是没算其它费用的起拍价,起拍价不一定是成交价.2、其它费用包括房管局过户税费、拍卖公司收的5%佣金、物业管理公司收的房产欠交的管理费等.200万房子要提供是个人名下还是公司名下,房产证是否满5年,还有房产面积,有无上手购房发票等,才能计算准确的过户费用.粗略估算你加15%的其它费用上去吧.(只相对个人名下的144平方米以下的居住房产而言) 评估由法院自己库内的评估公司评估,法院会摇珠选定.
司法拍卖房屋时的评估价就是起拍价吗不是.最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 第十条 网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价.起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见.起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十.
法院拍卖的房子价格会很低吗一般从起价开始,逐步加价,正常竞拍会越拍越高,不会走低!除非违规操作.
房贷24万,原价39万.法院拍卖此房第一次竞拍最高是不低于多少?展开全部1. 法院拍卖此房的最低竞拍价不取决于房贷24万或原价39万.2. 法院拍卖的最低竞拍价取决此房的当前估值及折扣及参拍人数.3. 例如:原价39万的房子,当前估值如果是20万,起拍价可能只有15万. 原价39万的房子,当前估值如果是60万,起拍价可能是50万.4. 如果参拍人数很少,当前估值是60万的房子,起拍价可能是30万.5. 拍卖的最高竞拍价取决于拍卖举牌者及拍卖氛围.所以拍卖行有“托”的说法.