有人居住或放置物品的房产,需竞买人自行确认是否存在腾退障碍,处置机构如不负责清腾房屋,则需自行想办法处理.真实案例:某房产标的公告中写明”有人居住“,竞买人未提前了解腾退情况,竞买人于2016年12月拍下了该房产,按照程序办理完过户手续后,发现原房主一直拒不搬离,且态度蛮横,到2018年6月还在通过司法程序等待法院强制腾空,房屋无法正常使用.

房屋租赁合同有效,可以继续执行到租赁合同期满.几年前的租赁合同,如果已经期满,就与你没有任何关系了.《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

今天我们就来盘点一下,法拍房可能会遇到的那些坑. 第一坑:被恶意占用,无法入住 在购买法拍房之前,在法院的公告里经常会看到被执行人居住,未腾空等等字眼. .

法律上,买卖不破租赁,需要继续履行租赁合同 如果提前解除合同,要看原来合同约定,提前多久通知承租人,以及是否有违约金等,和承租人协商解除 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

＂法拍房＂就是法院拍卖房产的简称.一般情况下,有如下几种情况的房产会成为＂法拍房＂:1.商业贷款产生.购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,.

法拍房有何风险?一般而言,法拍房的起拍价往往比市场价低不少,但拍卖过程中不断上涨.通常情况下,法拍房的成交价会略低于市场价.购买法拍房可能存在这些风险.

法院是讲证据的,如果是假的,需要提供相关证明,另外租赁合同和拍卖产权不绝对影响

司法拍卖房地产,对拟拍卖的房地产进行评估时,不考虑租期对评估价值的影响.一、我国《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定, 租赁期限内,房屋出租人转让房屋所.

看在拍卖前法院有没有说明有这合同,即法院认不认可这合同.如法院认可的,合同有效.拍卖成交后,买受人也应履行这合同,十年内没租金收.解决办法是,与租户协商提前解约,即买受人按合同承担违约责任及赔付违约款项提前解除租赁合同.

法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租.