问题1 可以 你需要将贷款问题跟买家说明 对方给你支付房屋全款然后你们一起去还贷 把抵押在银行的房本拿回来交给买家 或者你们做转按揭 剩余的贷款直接转给买家问题2 这完全看你买的是新房还是2手房 新房按新房的规定流程走,贷款主要看你的偿还能力和信用 比如你之前没有拖欠贷款就算信用良好 你只要等银行对你审查通过就OK了 另外,如果买2手房 就需要根据你们当地的2手房购房规定走,比如 我们这里规定首付必须达到70% 有的房主要求必须100%付款 这需要你了解本地政策 并且和房主协商.问题3 如果你是买新房,直接咨询销售员.如果是买2手房,请委托中介,不建议自己跑2手房的交易.
小房换大房如果处理不好,这其中是存在一定风险的.其一资金风险,如果资金充裕不存在这个问题,直接买就行了.如果拿卖了小房的资金去购买大房这存在是先买后卖,还是先卖后买的问题.不管哪个环节出了问题就比较复杂了.其二,政策因素,国家正在加大房地产的调整力度,二套房的资格认证问题,是认房还是认贷?这里面就牵涉到首付款比例,银行贷款利率的问题.所以还是要谨慎一点为好.
我现在想用小房换大房,不过我现在担心,如果我现有的房子卖掉以后,我.楼主是否因为资金上的困难啊?这个情况可以和你看中的开发商协商先支付定金,签订购房协议,定下支付余款的方式和时间啊.如果是买二手房而且是需要按揭的,支付定金前要先到银行了解这套房子是否符合按揭条件哦!!有些二手房有争议或者手续不齐全,或者有官司在身的哦!
小房换大房的问题:算不算二套?怎样做最划算?你好 如果你俩不离婚 再买房子肯定算二套 !如果离婚 以你的名义买就算首套 前提是现在45平的这个房子写的是你老公自己的名字!至于你提取你的公积金去还你老公的房贷 我不知道天津的公积金政策是否允许这样操作 按理说公积金与是否首套无关 只要你名下没有房产 就算首次购房!
在同一楼盘小房换大房的几率有多大百分之五,除了有剩余的大房可以换,开发商也会以多种理由记录.加上还有大把手续.换来也不一定是你满意的,有也是次品房
有谁实际操作过小房子换大房(置换)?求指教楼主和我家的情况一模一样,老房子市价、满五年、唯一住房,没用公积金但提取过.我们是先把老房子卖了,办理过户手续等房款的时候看的下一套房子.这样卖房和买房时都是唯一一套,可以省很多税费的.新房贷款用公积金属于一套,商贷部分是二套,听说的.其实身边好多人换房的时候都是跟下家说好过户完再住一段时间,也可以协商在房款中扣除房租的.你新买的二手房房东说不定也有同样的要求.
小房换大房应该怎么操作,若小房仍有贷款怎么处理?您好,照现在的市场最好是先卖掉小房,然后在买进大房,小房换大房当然会产生相应的差价,具体要看您选的地段,房型,价格来决定了.小房成交流程,收定金(若有)-签订买卖合同(收下家首付30%)-小房还贷款(3-7天)-抵押注销(7天)-过户-交房(水,电,煤气过户).小房有贷款,常见的方法,1,下家首付来偿还小房贷款 2,自行还款谨记,小房卖出后需等以购房人命名的房地产权证出来后方为名下无房(各区会有差异,以本区交易中心规定为准),届时买进大房可享受契税部分优惠政策.
纠结现在是该买小房以后换大房,还是一步可以根据个人需求以及经济状况选择 买房需要考量:目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交.
农村盖房小房改成大房有什么说的没在原来的房基上,前后各坐一米没什么说法,随着经济条件好转,家家都希望改变住房条件!拆旧建新很正常!没什么说道!放心盖就是………
我到底要不要小房换大房.小房换大房第一要看你的需求,比如你现在有了小孩,需要给孩子比较大的空间,这个是需要换的还有就是孩子比较小,你和你的爱人没有时间去照看需要父母来看的也是需要换的,还有就是经济实力,再允许的范围下是可以换的!毕竟舒适的居住环境是人们需要的