一般住宅的使用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数.根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高.
住宅的产权年限都是70年的,产权年限都是从开发商那边开始拿地开始算起
二手房产权使用年限是多久1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起. 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的.
二手房产权多少年商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.
购买二手房产权是多少年?你买的二手房,还有多少年的产权?提醒:留意土地证上的信息开发商拿到地算起的是产权,就是所谓是50年产权或70年产权.中国的房地产市场只有大概二三十年的发展.
二手房的产权年限如何界定?不是这么说的,现在一般说的使用年限是指土地的使用期限,就以你说的例子,如果是2000年的房子的话,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1993年就已经购买了,并已经于1993年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年.当然这里面还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房.若是你住满了使用期限,房子依然可以继续入住,这时根据物权法的规定,你们所有该小区的业主就只需要向国家缴纳一定的土地出让金就可以继续使用.
二手房产权使用年限还有50多年呢,不会对再卖有影响的.产权年限越来越少会影响卖房,所谓影响仅是在于:假如剩余年限只有三年了,那就是说买房者三年后还要交一部分土地出让金才可以继续使用该房屋,这笔钱也不是很多,但于对于买房者来说毕竟是一笔额外的支出.但如果还有好几十年的话没人去注意这个的.
二手房的产权是多少年 ?一般情况房产的产权有70年的,安置房是50年的,低于50年的基本上都会多少有点问题.当产权过了年限后,如果房屋质量还没有问题,那么就可以缴纳土地出让金给政府延续房产的产权.其实产权相当于你向国家租赁了长时间的合同.超级经纪人网 为你解答
二手房产权是多久?首先要注意的是你把产权和土地使用时间的权限搞混了.二手房屋的产权当然是新房一样是你的,而且永久的,只是土地权国家规定有时限.因为所有的土地都是国家的,建.
二手房土地使用权是多少年?1.划拨和出让都是指开发商取得土地的一种形式,划拨是政府直接拨给(现在已经取消),出让是投标获得的.两者最大区别就是:前者免单,后者买单.(出让金) 2.如果遇到拆迁,是公房拆迁的话不影响补偿.因为土地你获得的只是使用权,不管任何形式取得的土地使用权,产权始终是国家的.拆迁只是补偿房屋,收回土地使用权. 3.在办理买卖过户登记时,住宅房屋土地用途可变为:转让,无须任何费用.但房屋为:非住宅或者用途为:店铺,商场等,那要补交出让金,由卖方付. 以上回答只限上海市,绿色产权证.(因为每个省市的登记条例有所不同,证色不同限制的也不同) 仅供参考.