一,违约金1,违约金;是指按照当事人的约定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱.2,“当事人的约定”,就是指违约金是"约定违约金",没有约定违约数额.

根据你和开发商合同的约定,一般是按照3%-10%不等.再看看别人怎么说的.

按照惯例违约金就是定金不退,另有约定除外

如认购协议书有约定,按协议约定执行.如无约定,按定金处理,定金不超过总房款的20%(违约金).

合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元,30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*10%=44861元.至于你能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要你赔偿定金还是违约金.约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定.至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持.

一般开发商会按照房屋总价款的百分之五作为违约金

交了首付,要退款,违约金的承担根据合同的约定,如果合同没有约定则赔偿守约方的损失

1、如果合同约定有违约条款,你看你要承担违约责任.2、合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金.但如果合同中约定了定金,如果您想退房,定金是要不回来了,但定金不能超过合同总价金的20%,超过的部分应当返还,也就是你可以要回20%即10万元.

你应该去查看下你之前签定的购房居间合同书!上面应该会有明细的条款!一般为房价的2%!如果没有具体条款写明那么就无须付违约金!

签好买卖合同后要违约,违约金是总房价的20%