延期交房的违约金国家规定怎么赔偿 迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额.

只要建立了合同关系,约定了交房时间,在没有不可抗拒力影响的情况不能按合同约定交付的,都是违约定行为,违约人应当承担违约后果.

正好我也碰到过这样的问题,如果你的购房合同上有约定的按约定赔偿.如果没有约定的,过了约定的交房日期,按你所购门面同地段、同类的门面房的租金赔付你的损失.

按照合同具体约定确认,如果合同中明确约定交付时间,并约定了违约交付的赔偿责任.则可以讨要违约金

你好,你可以按照合同约定起诉要求对方承担违约责任

如果合同中没有约定违约金条款的话,就不需要缴纳违约金.这五千块好像也不是定金,因此也不存在缴纳定金的一方因为违约而不能收回定金的问题.不过,在现实情况下可能也不能这么处理,因为你毕竟是违约了,客观上也给对方造成了一定的损失,所以可能要适当的予以赔偿.最好是找对方协商一下,取得对方的谅解并适当的做一点赔偿以解决这个问题.或者你帮对方寻找一个下家,尽快的帮着租出去,以减少对方的损失,也能避免你的损失.

商铺开发商迟迟没有交房违约,商铺违约金可以看你的购房合同 仔细看看你们的购房条款 里面有逾期交房的违约责任

《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.房东违约,应按租房合同承担违约责任.如果租房合同没有约定,房东应当承担相应的赔偿责任,如装璜费50%/搬运费,退押金.

如签订书面合同,可据此起诉,要求对方承担违约责任.具体问题可以起诉对方违约.向法院起诉要求按期交房,并可要求对方承担逾期交房的违约责任.如对方逾期交房到达一定的期限还可以要求解除合同.

公平的做法是按合同约定办.逾期付款与逾期交房,如果合同没有约定可以彼此关联的因果关系,则应两方面都计算.双方违约金的差额部分就是违约责任大的赔付给对方的款项.例如,逾期付款计算下来该付违约金2000,逾期交房该付违约金3000,则逾期交房一方应实际给付购房人1000元.