40年产权的商品房的用电属于商业性质的!1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
1.纯住宅性质的酒店式公寓.其土地性质在出让时规定为纯住宅性质,其实质就是小户型住宅,居住时完全享用民用水电,拥有70年土地产权.2.纯办公、商业类酒店式公寓.地块性质为办公、商业,居住使用时需按照商业水电缴费,土地年限只有40-50年.3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓,这类产品的土地年限是65年.经过规划局批准,作为住宅类别使用的(原则上不超过100平方米).这其中,只有第2种,也就是40年-50年产权的纯办公、商业类酒店式公寓不属于限购范围,而另两种仍属住宅性质,仍然受限购令的约束.馨窝网
买个房子是公寓性质的,40年国有产权,民用住宅的水电,是不是到了40.一般城市住宅的水电表是由水电公司安装的,产权归水电公司,如果装有分表则一般属于住户.农村就要看是谁安装的了
40年产权房子水,电,气,物管怎样收费的40年产权应该是商住两用的房子吧.水电应该都是商业用水或者用电都是1块多的.有的特殊的可能按照普通住宅,您最好到该小区物业去问问..
40年产权,可以办理房本的公寓式的住房,民电民水.是小产权还是大产权.这个是大产权的.只要是个人有房产本,可以过户买卖的基本都叫做是大产权住房.有些公寓式住宅会根据某些情况定40年产权,或是50年产权.其实只要你办理了房产本不管房子产权多少年都是可以一直住下去的.
买40年产权的房屋,水电费等是不是必须按商业的算?没有硬性规定.一般而言,40年、50年产权年限是指的土地使用权年限.水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的,如果是住宅,则按住宅的标准征收,如果是.
客户问公寓是40年产权,水电都是商用的, 又没天燃气怎么说服客户40年产权的公寓在缴纳水电费时都以商业用水用电为标准,而且无法申请使用天然气.
看上一套40年产权民水民电但是没有燃气的公寓,想具体了解性质,可不当心上当.40年产权民水民电,就是商住楼,你要知道商住楼是不合法的,国家不保护的.商住楼的年限是50年,你的40年,说明土地批租,动迁,晒太阳,和设计,施工已经花了10年,还剩40年.这种房子叫你搬你就要搬的.还有管理费,清洁费,安保费,等等都比民用的高.民用的商品房年限是70年,也包括土地批租,动迁,晒太阳,和设计,施工的时间,就算用了10年,还剩60年.这种房子受国家法律保护的.
公寓水电气费是安住宅标准收取还是商业标准收?公寓就是商业用地,当然按商业标准收了
请问公寓楼的水电费收费标准是多少看其用地规划许可证上是什么用途的用地 如果是商业的,那今后是按商业的标准收水电费,如果是住宅用地,按住宅标准收,如 果是商住综合的,就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了.开发商可以把商业部分按商业报,住宅部分按住宅报的,但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定,而且供水供电部门也希望是按商业标准来定.