房屋买卖阴阳合同违反了哪些法律 阴阳合同违反了什么法律

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房屋买卖阴阳合同违反了哪些法律阴阳合同违反了什么法律

签阴阳合同违法么,签阴阳合同有什么法律后果

你好,签阴阳合同属于合同法52条规定的第三款的情形,以合法形式掩盖非法目的,会导致合同无效

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

买二手房时,如果采用阴阳合同是否有风险,会有什么样的风险?到底是否违法?

我自己的理解

有三个价格:实际价格,交税价格,贷款价格

三个不符就是阴阳合同,其目的就是少交点钱

风险有两种:

1。交易纠纷

如果搞到打官司的地步,法院可能之承认阳合同

如果过户之后,这个风险应该没有了

2。法律风险

应该是违法,可以查处的,这个风险应该几年内都存在吧(不懂法)

但是没听过具体的案例

阴阳合同的处罚依据是什么?

阴阳合同

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

阴阳合同影响

同时,在“国五条”及其细则中,个人住房转让“按转让所得的20%计征”个税,被看做是调控“重锤”。为逃避税收,当事人之间很可能就同一房屋的买卖分别签订多份房价款不同的合同,以逃避监管,获取非法利益。这一问题将直接影响国家税收政策的执行,不仅影响正常的税收法规的实施,甚至导致“国五条”有关加征20%税收的规定成为一纸空文。

阴阳合同未必能奏效

想钻这个空子的购房者需要注意了,除了面临很大的法律风险之外,在“国五条”沈阳版细则出台后,由于将严格执行房屋评估价格,“阴阳合同”也失去了意义,因为“合同上的价格过低的话,就将按照评估价格缴税,如果成交价格高于评估价,则按照成交价格缴税”。

“阴阳合同”属违法行为

此外,律师表示,订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

“阴阳合同”的效力判断

现实中存在很多类似的情况,签订阴阳合同以达到避税的目的,发生纠纷时,以现有的司法实践上看,法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示,而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示,所以一般以实际交易的价格作为依据---以上答案由家律网整理提供

阴阳合同违法吗,到底什么是阴阳合同

最普遍的介绍:合同问题

特点是什么:阴阳合同

举例说明应用场景:合同法

其它含义:如给演员200万,一份合同签200万,一份合同签100万纳税。

举例说明应用场景:实收200万。违法。