• 公积金提前还款合适吗 要考虑清楚这几个问题
• 打算用公积金贷款50万买房，预定30年还清，但是想提前到10年还完，等额本金与等额本息哪个还款划算
• 贷款50万，贷款30年，如果打算在10年内提前还清，还款方式选等额本息比等额本金多付多少利息？
• 住房公积金贷款提前还贷合适吗？

公积金提前还款合适吗 要考虑清楚这几个问题

1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!

2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

1、公积金贷款提前还款一般来说不划算。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果现在每月还房贷95元，会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。

除非自己的钱一定用途都没有，只存在银行拿利息，那就提前还贷划算。

另外，公积金余额不可以全部提取成现金吗？如果提不出来，那就是上边所说的，钱只能存银行拿利息（公积金的还要是活期利息），那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

打算用公积金贷款50万买房，预定30年还清，但是想提前到10年还完，等额本金与等额本息哪个还款划算

等额本金合算，但压力大，我算过，得差6万多

贷款50万，贷款30年，如果打算在10年内提前还清，还款方式选等额本息比等额本金多付多少利息？

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供参考

假设贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），在还款120期后一次性将剩余本金全部还上，且只考虑利息，不考虑提前还款罚息等因素：

等额本息还款法10年内所还利息总额为：305626.83元。

等额本金还款法10年内所还利息总额为：273371.54元。

两者相差32255.29元。

您也可以通过个人贷款计算器试算：www.cmbchina/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

住房公积金贷款提前还贷合适吗？

住房公积金贷款提前还贷能够提前拿到房产证，房屋可用于进行抵押贷款，如有需要可进行提前还款。

公积金贷款提前还款：

① 只要提前一个月向银行申请就行了；

② 具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要；

③可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条；

⑤ 如有需支付违约金，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点.