租房合同应注意哪些漏洞？
租房合同需要注意的有：（1）租赁用途条款。 例：非经出租方书面同意，否则不得改变房屋用途，因此而造成房屋及屋内设备损害的，承租方需负责恢复原状并承担一切费用。（2）房屋维修义务及费用承担。 例：房屋及屋内原有设备发生损坏的，由出租方负责维修，相关费用由双方协商承担。（3）改良及添附条款。 例：非经出租方书面同意，承租方不得对房屋及屋内原有设备进行改良，或增设新的附属物，若该附属物或改良行为经出租方同意，租期届满时，双方需协商其费用分担或折价问题。（4）转租条款。 例：非经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租给第三方。（5）出租物质量条款。 例：出租方需保证房屋质量上安全，无安全隐患。若已有部分隐患存在，需明确告知承租方，并及时进行修理。（6）租期内承租权继承条款。 例：若承租方于租期内患病或者死亡，与其生前共同居住过的人可以按照本租赁合同继续租赁该房屋。（7）续租条款及腾退期。 例：双方需于本合同期满前三个月内商议续租事宜，若合同期满双方仍未达成协议，则出租方将给予承租方不少于两周的腾退期，腾退期不另行收取房租。（8）租金交纳条款。 例：租金按月交纳，每月8号以前支付本月租金，延迟一天按日千分之五计算滞纳金。满意请采纳！
一份合同——出租房协议,不知道有没有漏洞,请给指点一下.
第十条：在出租人书面同意的前提下，承租人将出租商业房转租第三方时，出租人与第三方另行签定合同且截止2010年8月8日租金不变。
是不是写错了0.0
年份应该是2015吧
谁帮我看下这份租房合同有啥漏洞
就算你违约了，对方只能在违约金和押金中主张一项权利。你是押金押得多还是一个月的租金多？这份合同本身有不合适的地方，你签的时候没有发现全是对乙方的义务的限定吗？？？甲方没有一点责任和义务的。例如甲方在合同期间如果要卖房违约什么的你怎么办?还有按时交纳水。电。卫生及物业等费用。什么叫等费用？？？签合约时涉及自己的利益时该是什么就是什么，怎么能用等。厕所堵塞的维修费这个你可以强调是由房屋原本设施造成的，这样就可以要求房东支付你维修费。房屋内部的设备如果是非人为故意造成的，即设备老化等这样的费用是房东应该出的，在交房租时可以进行相应的扣除。
《城市房屋租赁管理办法》中规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”以上规定应在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款内具体说明。
《合同法》第二百二十条。国务院《城市私有房屋管理条例》第十九条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：
（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
参考法条：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三条。
你自己看看符合那一条吧？如果符合就可以无条件废除合同了。但愿能帮到你，哎~
我的房屋出租协议书，请高手看看有没有毛病
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你的还行~ |