拍卖行的房子跟法院拍卖的房子有什么不一样

从权利属性上没有明显不同,都是通过原始取得取得房屋所有权.从来源上看,司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事判决,或者是对刑事判决中所没收的房屋进行的拍卖.

法院拍卖的房子跟普通的房子买的时候有什么区别

法院拍卖房的房子拍卖过来必须是一次性付款并且拍卖回来的房子本身附加的一切费用由拍卖得者全部承担所以拍卖者在拍卖前最好先懂得要拍卖的房子的附加相干费用比如房子本身的治理费维修基金滞纳金水电费等等通俗的房子在买家交房前根本都要原业主结清了才交房

跟法院拍卖的房子产权证那些有保障吗

法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、.

法院对房产拍卖和变卖有何不同

区别如下:法院拍卖和变卖的区别:1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定.2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制.3、确定标的物价值的方法不同:法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序.4、形式不同:法院拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售.5、标的范围不同:法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产.对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制.

法院拍卖的房子 产权可以2人共有吗

1,法院拍卖的房产,不限制房屋共有权人数.2,经拍卖取得房屋所有权后,所有权人可以通过赠与、买卖的方式与他人共同所有房屋所有权.3,共有产权人应当到房屋所在地房产管理部门办理产权登记,否则不发生法律效力.4,《物权法》规定: 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.

拥有了法院拍卖的房屋产权是不是也拥有了土地使用权

不完全算. 1、房屋产权与土地是密不可分的,所以有两证的说法,两证都有的房屋才算是手续完备. 2、法院拍卖的房屋只是一种转移的过程,并不能代表产权,你可以以拍卖的文书为依据到国土资源局、房管处补办两证.

什么情况下法院会拍卖房子?

法院会拍卖房子的情况如下:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需;2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;3、按照当地廉租住房保障面积.

买法院拍卖房有什么风险

1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能.

法院拍卖的房子有什么好处和坏处

司法拍卖的房产是按评估报告的价格来拍卖的 其价格应该比市场价便宜 流标后 该标的向法院声请打8折 在卖 不行 在8折 优点 价格实惠 缺点 看标的状态(欠债的 着火的 死人的都有)有没拖欠其他费用的 (维修基金、物业费 水电煤等)

法院拍卖的房子要注意哪些问题和细节

1、了解清楚房产情况,包括基本情况、产权情况、过户情况、费用情况、欠费情况.2、设置好心理价位,不要盲目追高.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.