买房交了定金后半月,开发商预售证下来了,让签合同交首付.可我的二

除非开发商愿意以降价后的价格出售,否则你还需按照原合同内容执行.原房价应该会在定金合同中标明.如果没有标明,但是定金是按照原房价的多少比例收取能够有明确的约定,那么开发商还是有理由以原房价出售的.如果对于原房价没有任何约定的话,那么开发商一口咬住没有降价,那么你们还是没有办法.除非能够书面等举证证明现在房价跌了.换个角度,即使房价现在下跌,而你们实现签订合同的买受人不受此次降价的影响,理论上不能按照现在的房价支付房款.其实很好理解,难道房价涨了,你也要按照现在房款付清余款吗?

我去开发商那签购房合同,交了首付,开发商说要到房管局备案,而.

一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续.但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!

交了首付购房合同不满意如果不签开发商有没有可能二次买房

首先,开发商的合同是统一模板,不可能改,第二,即使开发商不能卖,也能以客户不签合同单方违约扣除定金退房,所以不签是没啥用处的

没有开盘的房子让先交首付签订购房合同,合法吗?

如果该房的认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,且出卖人取得商品房预售许可证明的,该合同有效.

开发商没开盘没签合同之前我交了首付,签了购房协议,两年后开盘签.

只要是正规的合同,具有法律效益,都是有用的,价格按购房合同上的算.

买房交了首付签了合同,开发商让换房,不想换如何处理.求解

换房需要与开发商协商,如果在未告知你的情况下将抵押房屋卖给你,可追究赔偿责任

在开发商未取得销售许可证时交了首付款,后面不想签购房合同了,.

这个完全是可以的 因为目前你与开发商签订的只是购房认购协议书(通常也叫意向书) 不是房屋买卖合同 由于双方对购房合同不能协商一致 作为买方可以拒绝签订房屋买卖合同 并且对方应予退还30%的首付款如果开发商拒绝返还 你可以考虑通过诉讼解决

买房没预售许可证,签一份协议(非正式合同)就让交首付,能买吗?

不能买!建设部明文规定未取得预售许可证不准买卖,开发商属于违规销售,合同不受保护~

买新房,开发商说目前办不了网签,让我们先交首付.和我们签手工合.

新房网签需要一定的条件,如果条件不具备的话开发商无法和当事人签合同,如果当事人具备条件以后完全可以保证自己的产权,具体情况如下:一、首先买房需要的证件.

房子首付交了,开发商说合同还没下来,就给了一个收据,怎么办?.

第一,在开发商售楼部查看是否五证俱全.比如土地证,规划许可证,施工许可证,预售许可证等 第二,通常是交首付的时候便会签订合同.而且是签合同立马支付首付款.所以你得弄清楚你所交的是首付款还是定金.如果是定金,通常会有一份认购书来确认你认购的房屋基本信息.第三,如果都没有.那不排除开发商或者销售人员忽悠你,把你吊着了.那得赶紧到售楼部去催促立马签合同.签了合同,自己拿一份,开发商会去备案登记的.那个就不急了.