不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?

卖房合同中的卖方,应由产权所有人签订合同并签字方有效,也可以由委托人全权代理,但需要产权所有人签署的全权委托书.不是产权所有人签署的,也没有全权委托书,那么此协议或合同均为无效合同.

通过中介买房签定买卖合同,不是房主本人签字,是委托签字,现中介.

具有法律效力,如无法履行,可以要求对方支付违约金.

房产中介和卖方签订的独家协议是有效的吗

你们的合同如果违反国务院的规定,是无效的,你可以主张无效,不属于违约.

不是产权人与房屋中介以及买主签订的合同有效吗

这叫效力待定的买卖合同.如果你的签字得到产权人的追认,即使没有授权委托书合同也是有效的,否则无效.

和房产中介,买方一起签订的合同是否有效

有效,只不过这是中介合同,而不是购房合同.签订购房合同只是购买方和卖方签订的并在政府备案.

和一家房产中介签订了独家委托但是在另一家卖掉了

律师解答:1.(五) 甲方无法保证乙方带领的客户看房.就是合同(四)规定的甲方在本合同约定的期限内,承诺的看房时间为 / 每周/月不得少于 / 次.如果你满足不了这个次数就是违约.2.独家委托一般是你只委托他一家,他不会把你的房产信息分享给其他人,这样对他没有好处.建议:合同是双方约定的,如果你对上述条款有异议, 可以商议删除或变更

我和房屋中介签的代卖协议是否有法律效力

满足法律规定的合同生效要件一般就是有效的.《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效.但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生.

房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效. 根据我国《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.

我今年六月18号跟中介签的VIP房屋委托代卖合同 三个月 现在我跟中介.

一般是违约的 因为你签了合同了.毁约要赔偿的 可以协商解决.

.是他人代签的户主的名字,并没有户主的委托书及口头同意.合同是.

您好希望我的回答对您哟帮助 代签合同是无效的,只有在有委托公证的情况下,委托人签字才能生效.其他的方式都是不生效的.