地上附着物我都有哪些!是不是必须给补偿呢!咨询一下万典律师! 土地附着物赔偿标准

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地上附着物我都有哪些!是不是必须给补偿呢!咨询一下万典律师!土地附着物赔偿标准

请问地上附着物怎么赔偿?

青苗及地上附着物补偿费:

1、被征用土地上有青苗的,按当季该作物的实际产值补偿。

2、被征用土地上的建筑物、构筑物、树木等,按有关规定或者双方约定的标准给予补偿;没有规定、约定或约定不成的,由县级人民政府根据实际损失价值确定。

3、征用预告通知发布后,在拟征用的土地上抢种的农作物、树木或抢建的设施,不予补偿。

青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。

现在土地附着物的补偿规定是什么?

地上附着物,由于各地经济水平不一样,所以国家没有统一规定,由县级以上人民政府根据当地经济状况自己制定标准

青苗是按照被征耕地年产值标准来补偿,只补偿一季。

土地补偿费和安置补助费的算法是:土补+安补=被征耕地年产值*倍数。年产值由你们当地统计部门统计的数据为准,倍数的算法每个省可能有部分差异,但土地管理法规定的是最低不低于10倍,最高不超过30倍。

相关知识:

一、征地补偿费用项目:1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿标准数额:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

三、分配项目及对象: 根据我国土地管理法律、法规的规定,国家征用土地给付的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,在征得农村集体经济组织成员三分之二以上多数同意后,可以将其分给农村集体经济组织成员;它是基于集体经济组织成员身份产生的,并不考虑集体经济组织成员对集体经济组织的贡献大小,只要具有集体经济组织成员资格,就应当享有均等参与分配的权利,这也是法律面前人人平等的体现。地上附着物和青苗补助费归地上附着物和青苗的所有者所有;安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用,如果不用统一安置,安置补助费应发给村民个人或者征得村民个人同意后用于支付村民个人保险等费用。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权性质。

征收农用地的安置补助费所指内容根据地区不同各有区分,建议查询您所在地域相关征收农用地的安置补助费规定。

地上附着物的地补偿标准

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例

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楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。?

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。?

砖瓦房每平方米补偿2400元。?

平(草)房每平方米补偿1900元。? 仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。?

沼气池每个补偿4600元。?

厕所每平方米补偿190—300元。?

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。?

塑料大棚每平方米补偿165—280元。?

菜窖每平方米补偿180—330元。?

砖石墙每延长米补偿190元。?

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。?

大门楼每个补偿2400元。?

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。?

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。?

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。?

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。?

电话移机补助费每户200元。?

有线电视迁移补助费每户300元。?

坟每座补偿5000元。 (包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

您好律师,请问什么事地上附着物,有法律上的定义吗?

地上附着物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。