1、只要合同中涉嫌霸王条款,就应视为无效.如果消费者签订了含有不公平条款的合同,1年内有权向法院诉讼提出修改,法院应确认该合同条款无效,并根据公平合理原则予以纠正.2、购房人在签订购房合同时一定要谨慎,仔细研读所有条款,一旦发现违约责任条款不对等,应当及时提出异议并要求修改.针对现实生活中,许多购房人被迫接受不平等条款的现状,购房人可以向工商机关进行申诉,同时向法院主张调整.不论购房超过1年还是未超过1年,购房人都可以根据《合同法》第一百一十四条主张调整为对等的违约责任.

所谓“霸王条款”,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益.《中华人民共和国合同法》第三十九条规定:“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明.” 第四十条:“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效”.

购房合同中的部分条款对双方违约赔偿责任的约定明显不对等,违背了《消费者权益保护法》和《合同法》中公平交易原则,可视作无效条款,而合同其他条款继续有效.另外,违约责任应进行对等约定,如果出现明显不对等的条款,购房人可以选择不接受该条款约定,并有权要求修改条款内容. 购房合同约定明显有利于开发商,如果消费者签订了含有不公平条款的合同,1年内有权向法院诉讼提出修改,法院应确认该合同条款无效,并根据公平合理原则予以纠正.

如果你已经交了定金,证明你有明确的购买意向,且你所定的房子开发商不允许卖给其他人,如此时开发商将房子出售第三方则,开发商应将定金双倍返还.此时如你选择不买,则您所交的定金不退.此时您签署的是定金合同.你的第2条说的是付首期房款的正式的买卖合同,明确订立了您要买的房屋的具体情况,由于是期房还不能交房,在此期间可能会出现房价等因素的影响造成您不想购买此套房屋,开发商才订立此项条款.同时开发商违约到时不将房子卖给您也应该按照总房款的20%赔付给您.制约是相互的.不能说是单纯的霸王条款

霸王条款一般都是格式性条款.该条款需要向对方特别提出注意.条款有下列情况无效 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的.

大多数购房者购房合同的条款都不甚熟悉,导致签订了许多霸王条款.那么,如何识别购房合同中的＂霸王条款＂呢?霸王条款一:对虚假宣传不担责 如某房地产开发公司.

1、霸王条款在法律上一般称为格式条款,从法理上讲,首先要看这个条款是否和国家强制性法律规定相悖,如果和国家法律规定相悖,该条款,当然无效,该条款无效不影响其它合法条款的效力. 2、其次要看是否有免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,如果有,该条款无效. 3、第三、看该条款是否有两种以上的解释方法,如果有,那么可以做出不利于霸王条款提供一方的解释. 4、维权的第一步是协商,如果发现上述1和2的情形可以先协商,看协商结果而定,一般霸王条款一方在交易中处于优势地位,协商出满意结果的可能性较小,协商不成您可以到法院起诉维权.

购房合同霸王条款之一:对虚假宣传不担责 购房合同霸王条款之二:屋顶外墙广告管不着 购房合同霸王条款之三:车位归开发商所有 购房合同霸王条款之四:解除合同期限不一样 购房合同霸王条款之五:违约金差一倍不合法 购房合同霸王条款之六:违约金、定金两者如何取舍由开发商规定 购房合同霸王条款之七::开发商违约不担责 购房合同霸王条款之八:用格式条款对抗非格式条款

1、面积出现了误差,开发商会规定有利于自己的约定,这个其实国家有相关政策的2、交房的标准对业主不利,象墙面平整度、电梯的品牌、风道的厚度、材质等等规定不明确,开发商容易推卸责任,而业主即使不满意又面临交房拒收的责任;还有通知交房的时间和业主必须收房的时间对业主不利,往往开发商只给业主几天的时间收房,否则业主承担拒收房屋的责任3、房证下来的时间没有明确规定,也对业主不利,当然如果不急卖房的倒也不要紧

购房合同中的霸王条款:一、对虚假宣传不担责;二、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定;三、利用格式条款强制转嫁;四、业主共有部分归开发商所有;五、双方违约金比例不公平.