1、土地费用,包括征地费、土地出让费等,即通常所说的楼面地价等.这项成本比较明确,拿地时就可以确定了. 2、前期费用.包括土地平整、规划设计、水文地质勘.
从目前这样一个态势看,一二线城市基本处于一个复苏的态势,反映了“3·30”政策后,改善型购房需求在积极释放.从这个角度看,政策效应是值得肯定的.另外,对于此类城市而言,部分群体也确实在进行炒股,这个时候也能够夯实首付款的基础.中国指数研究院5月1日发布的数据显示,一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象,二、三线城市反应较为滞后,但市场向好趋势明显.
如果该地段 商品房价格在4000每平米你说的是指现在的普通商品房的净楼价大约是在4000吗? 这个跟地价没有太大的关系,因为土地出让的方式与很多种,每一种出让方式成交的价格都会有很大的不同.看.
开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?开发商拿地价给8000一平,房价最少要卖15,000以上,因为除了拿地以外,开发商还要做很多事情,才能建好房子来卖.
县城楼面价3500房子卖到多少钱一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:1、楼面地价8500元/m22、高容积率项目的建安成本4500元/m23、各项税费大约为3500元/m24、开发商管理费用及利润5500元/m25、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2.各个项目之间的情况不同,存在很大的差异,只能是大致估算了.仅供参考!答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
土地购买价每平方米5000元那么楼面价应该多少钱一平米楼面地价=330*10000*0.0015/2.5=1980元/平方(0.0015亩是1平米) 加上1500建安成本 卖3480以上就赚钱了
楼面价3700开盘要卖多少才不亏本?楼面价3700开盘,至少卖到7500以上,才不会亏本.
地价卖到了3000一平,那开出来的楼面至少要卖到多少价格?开出的楼盘价格最低卖4800元以上.
楼面价45000元最后房价是多少如果楼面价在45000元,基本上房子建成之后价格在12万左右
楼面价12000,成交价要多少楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积. 如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡ 总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元). 楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米. 楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米