商住楼房的公摊面积包括哪些?

一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体.车库内的有一部分设备用房是供地上单体使用的,按照道理应该分摊,但是因为地上和地下的工程进度不一样,地上快于地下,为了不影响地上的产权办理,车库内的设备用房一般不给地上单体分摊,这样的话分摊系数会小一些.所以,一般来说,可以不考虑地下车库.

商品房公摊面积包括绿化面积吗

不包括 多层房屋公摊,包括两部分1.本层楼梯间、管道井、外墙(一半厚度)累计,本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊2.首层楼梯间、管道井、公用设备间及机房等,全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊

商品房房产证上的面积包含小区绿化地段不

这个是不包括的,房产证只包括商品房的实际建筑面积和刨除公摊面积的使用面积.赠送和花园地下室都不体现.

商品房使用面积包不包括公摊面积

使用面积不包括公摊面积.但是现在买房,买的都是建筑面积.建筑面积=使用面积+公摊面积

高层楼房公摊面积哪些是,绿化带算吗

绿化当然不能算拉,就是电梯,楼梯,还有楼道走廊这些

商住楼共有面积如何分摊?

房屋公摊,包括两部分1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙(一半厚度)等公共面积累计,由本层所有房屋按套内建筑面积比例分摊2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计,由全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊

购房的公摊面积里包括小区的公共用地吗?如绿化,小区内道路等等.

要看地段,公摊在20%左右

小区内楼与楼间绿化带是否属于住房公摊面积?

小区内楼与楼间绿化带不属于住房公摊面积,住房公摊面积:共用墙墙体水平投影面积的一半,电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积.

小区拆迁,但小区的所有公共设施和所有地面的公摊该不该给小区的业.

您好,您的房子要是拆迁,房子得公摊面积是能得到补偿的,是按照房本的建筑面积计算补偿您的拆迁款的.

新规定,小区内绿化,算不算公摊面积.

小区绿化不算公摊,属于公共的.