农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法.《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.”《土地管理法》就村民使用宅基地有限.

1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易.当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易.但,这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认.将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款).所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的,明白?2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质.那么就完全可以进行过户交易.具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续.

土地出售过户需要手续: 审批依据: 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 《中华人民共和国城市房地产管理法.

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让.土地管理法第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农.

土地证应该是可以的 到当地国土局去办理更名就可以了 请采纳

农村土地使用权过户,需要经过当地集体土地管理者~~村委会.需要你们转让双方一起持证件和老土地证到村委会去咨询办理你家土地使用证的转让,由村委会给你们办理变更手续.由于农村土地一般都是集体土地,是不允许你们私自转让买卖和对外销售的,只有本村集体的户籍人员之间,可以内部转让.所以~~你们想过户土地使用权的前提,是你们小两口户籍必须也在这个村集体!住房过户,要看你家住房房产证是什么性质的房产证,由于老人已经再婚有了新家庭.那么~~转让房子和宅基地都需要老人和其配偶一起持身份证户口本,婚姻证明,和你们小两口一起签字办理.

按现在国家规定,农村户口的居民只能一户有一处宅基地,如果你是农村户口,原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的.当然你那的户口不重要,关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物,也没有产权证,只有土地使用权证.如果你不是农村户口过户,就要到国土局办理土地的出让手续,走拍卖的程序后,在这块地挂牌出让时,没有人购买,你才有机会购买成立,当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时,只要举牌,就会上涨地价,直至无人再举牌参与竟拍为止.只有这样才会取得该项土地的使用权,修建的房屋才会有产权,才能办理土地使用权证和产权证.这时才能自由买卖这个房屋,也才能自由过户(当然还有契税)

农村的宅基地是集体土地,城镇住房的土地是国有土地,集体土地一般情况下不能买卖、转让,并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权,这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的.如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的(正规情况下,申请手续上是不应该有你的名字),该土地证就是你弟弟的名字,由于你与弟弟的户口已不在同一村,所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下.你可以与你弟弟签订协议,将你在这处房产中的权益在协议中固定下来,作为你们兄弟俩对这处房产权益的内部约定.

土地证过户需要的证件:1、土地申请表.2、新办好的房产证原件及复印件.3、原先的土地证原件.4、买卖双方身份证复印件、正反复印.5、契税发票复印件.具体操作流程如下:1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可.

你好,需要先去当地的国土部门申请审批程序,谢谢,望采纳!