双方在换田协议中注明:以后有转让或任何公私变化,各自负责,概不后悔.双方换田后各自依约对所换的田地进行了耕种.2010年冬,张某耕种的石子坑田地作为工业园.
确权中,只能按照互换之后的现状登记入册并颁证,就是说,当初未进入承包合同的土地作为你家使用的土地被确权认可,而对方使用的土地应确权为对方使用..(个人观点,仅供参考)
农民互换土地有纠纷的,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决.当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解.当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉.
土地流转后补偿费归谁
土地补偿费是补偿给作为农村土地所有权的农村集体经济组织,是对其丧失农村土地所有权的一种补偿.根据我国《村民委员会组织法》的规定,村集体经济组织或村民委员会收到土地补偿费后,通过召开村民大会或村民代表大会,表决通过土地补偿费分配方案,可以分配给集体经济组织成员,也可以提留用于发展本村经济或公共设施建设.
您好,归承包者所有的
根据《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有.根据《最高人民法院关于审理涉.
口头协议交换土地要回
无效!因为按照《土地管理法》,土地互换、土地使用权转让等事项必须签订书面合同.你如果只是口头协议,在没有发生纠纷时还好,万一发生纠纷,就难以处理了.
个人承包地所有权属于集体,不得买卖,但可以流转.你这种情况,应各自退回,按国家土地证执行.但如果有经济纠纷,协商不成可向当地人民法院起诉解决.
口头协议在法律上是不承认的、既然你们只有口头协议、而对方又不把土地归还你的话、你可以到法院起诉对方索要土地
土地口头互换纠纷案例
解决口头协议产生的纠纷,是一个难题.如果一方不承认,只能向法院起诉.起诉必须有证据证明事实存在.如果找不到证据,法院也无法给予支持.《民诉法》规定的证据范围:第六十三条 证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录.证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据.
15年前我和邻居签订了换种土地协议书,以15年为限,在15年以前,也就是15年以前,签订果园变动时,由王晓东补给我应分的果园土地,4口人的,在15年以后,出现人员变动时,王晓东家分果园地,不论一口还是两口人的土地都归我所有,协议书注明,经双方当事人当场认定,不得改变,以防改变,特立文字为证,有调解人,带笔人,在场人,和我们当事人的签子,按手印,但是没有村的和镇政府的公章,现在土地确权,我能换回我的地吗
首先这个调解只是一个普通的民事调解.相当于一个合同.合同以自愿平等为原则.从你说的情况看,这个合同没什么不合法的地方,也很公平合理.应当认为是有效的.且农村的土地转移以登记为对抗要件,也就是说合同如果约定已经转换,那么可以认定为土地已经发生转移.对方构成侵权.方称建房土地不是他的是他哥哥家的,他哥哥90年已搬出老宅住外地去了,如今他哥哥也回来嚣张的称土地是他的不换土地.主要是看土地证上写的是谁.如果土地证上确实写的是他哥哥.那么他弟弟的行为就是一个无权处分行为,他哥哥不追认这个合同的话,虽然此合同没有效力.他弟弟明显存在过错,也应当承担缔约过失责任.
土地交换30年口头协议
农村土地承包经营权互换后,互换双方都要按互换协议执行.任何一方都不得随意解除合同.不能要回所互换的土地.如果需要换回,可以通过再次签订互换协议来处理.
口头互换土地如果没有录音或者其它相关证明,无法判断其有效性,会有反悔的风险,土地互换最好是签订相关书面协议.根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定,承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同.农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份.承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同.
只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定,互换口头协议就是有效力的. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,对于土地承包经营权的流转,当事.
土地互换纠纷处理办法
首先这个调解只是一个普通的民事调解.相当于一个合同.合同以自愿平等为原则.从你说的情况看,这个合同没什么不合法的地方,也很公平合理.应当认为是有效的.且农村的土地转移以登记为对抗要件,也就是说合同如果约定已经转换,那么可以认定为土地已经发生转移.对方构成侵权.方称建房土地不是他的是他哥哥家的,他哥哥90年已搬出老宅住外地去了,如今他哥哥也回来嚣张的称土地是他的不换土地.主要是看土地证上写的是谁.如果土地证上确实写的是他哥哥.那么他弟弟的行为就是一个无权处分行为,他哥哥不追认这个合同的话,虽然此合同没有效力.他弟弟明显存在过错,也应当承担缔约过失责任.
——聚土回答 农村土地流转,是指保留土地所有权和承包权不变,改变土地经营权(使用权).在土地流转过程中,流转方与承转方经常会有一些流转纠纷出现,其主要的.
农民互换土地有纠纷的,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决.当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解.当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉.