小区公共土地是属于全体业主吗?

小区公共土地铁定属于全体业主.但在公共土地使用上,没车的业主反对在小区内停车也是在主张自己的权利,而停车收费是有车的业主对占用公共用地资源的一种补偿.在资源有限、需求大于有效供给的情况下,提高停车收费标准是平衡供需矛盾最好的方式.对于无车却有车位并出租的情况,这是个人在借用共有权利牟私利的行为,这是不合法的.

规划局不批准建房都是依照什么法律?

依照《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展,应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设,妥善处理新区开发与旧区改建的关系,统筹兼顾进...

业主有权到国土局看小区归化图吗?

已竣工工程的图纸不在国土局,在建设局的档案室里,你可以试试信息公开这个途径.

物业未经业主同意是否可以私自开挖公共用地?

不可以,公共用地是属于小区全体业主所有的,需要经过业主委员会同意.

根据物权法,小区业主能不能集体卖出小区土地给出价高的开发商,每户根据分钱,另外购房?

土地产权不可以卖, 但业主们可以将此土地以使用权出售! 物权法第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.

建筑退让道路红线的土地权属是谁?在这个土地内建设市政设施是否需要业主同意?有相关的法律依据吗?

建筑退让城市生活性道路的空间,规划上要求与城市人行道统一设计,但其土地使用权归属业主所有,并由所属业主负责建设和维护.因此,建筑退让道路红线的区域属于...

无国土证建设自然保留地十亩,违反了国土法那条

无国土证建设自然保留地十亩,违反了《中华人民共和国土管理法》第三条,第四条和第三十一条规定.第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策...

律师详解疑惑:业主有权使用小区公共用地吗?

住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权.我国《物权法》第七十三条规定建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公...

物业和业主委员会有没有权利变卖小区的设施和土地?望法律顾问给以回答?

没有权利,除非经过业主大会2/3许可.业委会只是执行机构,

在未经业主同意情况下法院有权把小区公共用地给开发商吗?

没有权利.我国法律明文规定.任何单位或个人都没有权利私下售卖或者转让土地.除了确权或者已经购买称为自己名下财产.否则都不成立.