建房证属于房子的还是地皮的

土地为国家所有,个人只是通过合法途径(比如城市土地竞拍、转让,农村土地承包、宅基地分配)取得使用权,《建房规划许可证》是取得土地使用权后,按照土地用途申请建设规划的审批(比如建住宅、建厂房、建商业房),取得《建房规划许可证》后,才能按照审批范围建房,房屋建好后再办理《房屋产权证》,所以一般情况下《建房规划许可证》与《房屋产权证》权利人是同一人.现在一些高层建筑或共有建筑,其“地皮”使用权为所有产权人共有. 你“现在统一办建房证”应该属于先斩后奏了,这种情况在农村集体土地使用相当普遍.

农村宅基证一直未建房还有效吗

宅基地证,即“集体土地使用证”,中国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》.宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让.所以是有效的

村里给我划的宅基地已经盖房26年了,但一直没有宅基证,现在确权可以吗?

如果属于建设用地,只要符合土地利用总体规划,就可以到国土资源管理部门补办用地批准手续,领取集体土地使用证.对于已经进行不动产登记的地区,可以到不动产登记机构申请不动产登记,领取不动产登记证书.

土改时的宅基地证.以后没有换证.到现在还有效吗

土改时的房产证1988年以前的都没有效,建议及时到有关部门更换即可.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 .

农村的自建房是土地证还是房产证

农村不是单纯房产证,可称为----宅基地使用权证.

农村买的宅基地但是一直不盖房 合法吗

你家已经办了土地证,即已经登记了土地使用权,不用再去重新登记了.你们如果是农村的宅基地那就可以盖房,不用办什么审批手续,不过盖好房子后,应当到当地房屋...

没有土地证明书但那是我家的土地怎么可以证明

找能证明土地是你家的所有资料,或你家土地来源证明.

农村建房,土地使用证的名字是否说明这块宅基地就是他的

不是.土地所有权是集体的,个人只有宅基地使用权.见第八条.宅基地建房,需要经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准.其中,占用农用地,还需要依法向上...

建房前有申请土地,但得到的答复大约是没有什么准建证、土地证之类的,但是可以建.土地是村民集体的.

如果已经办理用地审批的(没有审批的,应该向村委会申请、国土所实地勘测和乡镇政府审核),可以持土地登记申请书、用地批准文件和身份证等到乡镇政府的国土资源所申请,由国土资源所实地勘测、界址调查和完善各种材料后,报国土资源局审核,由县政府核发证书.

你好 我想问一下现在新发的土地确实证包括房子的宅基地吗 还是说房子和土地各有各的证呢

您好,协商不成时可以到法院起诉解决的!祝您生活愉快!