产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积.公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积.

是的 商品房房产证上面的面积就是建筑面积但是实际的面积没有那么大 单位的房改房的房产证面积要比实际面积大 谢谢 望采纳

房产证上登记的面积是建筑面积.建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、辅助面积和结构面积组成.(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和.(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等.(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和.

房产证上的面积是指套内面积,也就是你要卖房子的那个面积!

根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算. 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室; 2.突出房屋墙面的构件、.

房产证上的面积是建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积.

土地证和房产证所说的面积是不同的.土地证上只的只是土地面积,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的.房产证上指的是建筑面积(你的房屋面积).打个比方:在一个100平方米的土地上建一栋2层的住宅,每一层85平方米.则土地分摊系数为100/85*2,而你只拥有其中的一层,另一层别人所有,所以房产证上写建筑面积85平方米(还会说明在第几层),土地证上土地使用权面积为建筑面积乘以分摊系数,又因为你和别人共用一块土地,所以独用面积为0.

建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=套内使用面积+墙柱等结构构件所占的面积 公摊面积=套内面积*功能区公摊系数 功能区公摊系数=功能区公共面积之和/功能区套内面积之和

一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算.三、套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成.

建筑面积就是套内面积和公摊面积的总和,公摊包括楼梯,墙体等,你的房子的合法建筑面积就是69.1,按照建筑面积算!