1、业委会法律地位尴尬 根据去年9月1日正式实行的《物业管理条例》规定,业委会是“业主大会的执行机构”,而业主大会到底是个什么 组织呢?《条例》第八条规定“.
业委会和交不交物业费没有任何关联.一般入住两年以上,且入住户数超过3分之2以上,就可以申请成立业委会了,有业委会的话就可以更好的处理业主与物业之间的焦点问题,代表广大业主的意向.先前的物业公司像这样的不作为,业委会成立后就可以辞退,也可以就先前的服务质量谈妥费用结算,以后新的物业进来可以更好的管理.只要物业公司提供了物业服务你就要缴纳物业费,要分清物业服务范围.
小区要成立业主委员会,作为业主签字后有什么利弊?小区要成立业主大会的第一步就是要业主签字是否同意成立,是你的民主权力,没有什么弊端.
成立业主委员会有什么好处和坏处?满城尽带业委员会!自我91年创建中国第一个业主委员会起,业主委员会已伴随着中国房地产业的发展走过了15个春秋.业主委员会这个名称已经不再陌生或被排斥,而且.
不成立业主委员会有什么害处业主委员会是代表业主主张集体权利的组织,行驶的是业主的共同意志权利,没有业委会,单个业主不具备与物业管理企业进行谈判和监督的主体地位.就是说你个人反映的问题,物业公司可听,可不听,但是业主委员会可以召开业主大会,由业主表决,可以做出很多共同的决定,甚至解除与物业公司的服务关系,这个是最大的权利.也因此业委会代表大家提出的意见,要有分量得多.
小区必须要成立业主委员会吗嗯不是必须,但是成立业主委员会是为了监督物业,物业收费用和涨费等都要业主委员会同意才行,就是小区居民选几个代表,监督物业工作,保障小区居民的权益.小区楼体发生问题需要动用大修基金时,需要业主委员会开会业主签字超过80%才能取钱维修,物业不能擅自动用这笔资金.
成立业委会好还不是不成立好业委会成不成立跟个人家庭没多大的用处的,不成立也要交钱,成立也要交钱,成立后估计其他费用交的还要多,所以成不成立不重要.自己家庭主要还是靠自己维护,不管是谁损害家庭利益的,估计跟我差不多年龄的人都会拼命,因为是穷人的原因.退休的老人在家没事情干去成立业主会好的,可以再次工作赚点生活费,随便帮忙看住物业.年轻人应该自己事业工作要紧,外面多赚点钱的话,也就不在乎多交点钱了.
购房签合同物业规定五年不得成立业委会合法吗你好!依照《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料.因此,合同中有关5年内不得成立业委会的条款,不符合住房和城乡建设部的规定.该合同即便签署,也可认定为无效合同,或部分条款无效的合同.对签订双方不具有约束力.如有疑问,请追问.
居民自行成立业主委员会合法吗?根据《物业管理条例》的规定,业主大会由业主自行成立,但要按照法律规定的程序、依法设立,同时要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导..
如何看待小区成立业委会的争执一|、小区可以申请成立业主大会由业主大会选举产生业主委员会二、“批复”是用于答复下级机关请示事项的公文.根据我国物业管理条例第五条规定:“县级.