国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地.%D%A土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为.是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与.

依法设立的法人和其他机构以及自然人都可以合法取得国有土地,也就是说出让年限对个人和其他什么的都一样,都是工业50年商业40年住宅70年.

1、严格的说,必须通过国土资源局的土地交易中心,公开竞价获得. 2、土地使用权出让年限到期,可以申请续期;但需要补交土地出让金. 3、如果通过正当途径土地转让给你,可以建办公楼和员工楼,因为你没有改变工业用地的用途;但在建设前,应事先办理建设用地许可证(国土部门的).可能还有规划、建设部门的手续.

国内外的法人、自然人和其他组织都可以使用国有土地.那么,申请的,如果是个人,可以给个人,如果是多人联合申请的,你们确权给多人.不过,一般说,个人取得土地使用权,开发上有些问题,需要注册一家公司开发开发.

土地出让为国家将土地使用权出让,不征税;土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权,按以下税种缴税:1、营业税——销售不动产:销售金额*5%2、城建税:营业税*7%3、教育费附加:营业税*3%4、土地增值税:土地增值额*相应税率5、契税:1%~3%6、所得税:个人转让土地按营业额的2%左右带征个人所得税;企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税.

土地法 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地.个人可以搞公益事业,那样有希望划拨

国有资产土地,能卖给个人吗?土地归国家和农村集体经济组织所有.我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋.虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护.《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地.因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失

一、根据《土地管理法》第二条规定,土地使用权可以依法转让.故,公司名下的国有土地使用权(性质为工业)能转让给个人.二、这块地如果在土地使用税的征收范围.

房产过户的契税就是地税,是按成交价的1%来征收的,是针对90平米以下的房产,90平米以上的费用是按成交价的1.5%来算的,面积144平米以上的属于豪宅费用是按3%来算的. 土地证过户,不需税收,仅收工本费和手续费.

土地出让,是国家以有偿的方式将一定年期的土地使用权卖给需要用地的单位或个人使用.其中有几个特点:1、出让是指有偿的,不是免费的.2、出让的是土地使用权,而不是所有权,即不是卖地,而是卖使用权,而且是有期限的,相当于租地.3、买地的人并不限于私人,单位,开发商都可以.